Оформите заявку на сайте. Наш сотрудник свяжется с Вами для уточнения деталей и ответит на все интересующие вопросы.
Профессиональный подход к ремонту или реконструкции крыши здания начинается с проведения профессионального обследования кровли здания и оценки состояния ограждающей конструкции. Аудит осуществляется при помощи проведения визуального осмотра и дефектовки узлов, покрытий и конструктивных элементов, так и инструментальный контроль состояния несущих конструкций и сохранением характеристик материалов.
Особое внимание уделяется участкам конструкций здания с явными следами воздействия воды, коррозии, подтеков, износа и нарушения целостности покрытий. Обследование и визуальный контроль объектов проводится с применением средств фото фиксации для подготовки последующего детального отчета. Измеряется влажность бетона несущих конструкций. Металлические конструкции обследуются на предмет допустимых прогибов, наличия деформаций, следов подтеков и оценки состояния, дефектов и повреждения антикоррозионного покрытия.
Рекомендации по проведению аудита кровли
Кровля из гидроизоляционных TPO и EPDM мембран и материалов проверяется на наличие повреждений, проколов и трещин. Покрытие подвергается негативному воздействию воды, солнца и ветра. Ультрафиолетовое излучение вызывает ускоренное старение и изменение физико-механических свойств материалов, именно поэтому важно применять современные материалы, обладающие надежной защитой от ультрафиолета. Перед укладкой нового покрытия требуется тщательная подготовка основания крыши.
Нагрев от солнечных лучей приводит к линейным деформациям кровельного покрытия и конструкций здания. Неравномерное расширение материалов приводит к повышенным нагрузкам на покрытие и на отдельные конструктивные элементы, появлению деформаций. Поэтому все кровли крупных объектов с плоской кровлей поделены на блоки. Разделение кровли здания на блоки производится как при помощи деформационных швов, так и противопожарными рассечками, которые устраиваются в соответствии с проектом. На кровле важно особое внимание уделить ремонту, устранению дефектов и гидроизоляции деформационных швов.
Профессиональное обследование кровли здания
Одним из самых наглядных методов визуального аудита состояния кровли, является вскрытие шурфов (участков кровли), визуальный осмотр, поиск дефектов, оценка состояния «кровельного пирога», фото фиксация. В старых кровлях слой теплоизоляции содержит больше количество влаги, которая приводит к уменьшению толщины слоя утеплителя (в случае с каменной ватой) и изменению (снижению) ее теплоизоляционных характеристик, и как следствие, повышению теплопроводности конструкции в целом. Влага причиняет существенный вред теплоизоляции кровли (особенно в случае применения каменной ваты) и значительно сокращает срок ее службы. О наличии воды в конструкции крыши можно судить по наличию вздутий кровельного покрытия.
Влага под кровельную мембрану на объекте может попадать как снаружи (из-за нарушения целостности покрытия, нарушения и повреждения гидроизоляции примыканий), так и изнутри здания, вследствие нарушения слоя пароизоляции. Важно определить проблемные места и ошибки, допущенные при проектировании, строительстве и монтаже кровельного покрытия. Данный метод ремонта позволяет сэкономить значительные средства, но он возможен только после проведения профессионального аудита кровли и оценки состояния и износа материалов ограждающих конструкций.
В некоторых случаях, возможно произвести ремонт кровли без демонтажа старого «кровельного пирога», с обязательным вскрытием и ремонтом всех дефектов старого покрытия и обязательной установкой аэраторов для отвода паров в атмосферу. Но если кровля находится в аварийном состоянии, устранением локальных дефектов, без полного демонтажа покрытия кровли, не обойтись. Техническое обследование кровли зданий является одним из направлений деятельности нашей компании. Выполняем работы по аудиту крыш объектов в Москве, Подмосковье, оказываем услуги в регионах России.